BazarulDeCASE.ro - Ghid imobiliar

Ghid imobiliar - Ghid Imobiliar

GHIDUL TRANZACTIILOR IMOBILIARE

Sfaturi Imobiliare pentru cei care doresc sa Vanda-Inchirieze un imobil

Echipa BazarulDeCASE.ro vine in ajutorul dumneavoastra cu sfaturi imobiliare pentru ca dorim sa aveti parte de o tranzactie linistita fara incidente neplacute care de multe ori se transforma in timp pierdut si bani cheltuiti prin procese civile sau penale.

Iata cateva sfaturi pentru cei care doresc sa vanda-inchirieze un imobil:
1.Atunci cand a-ti hotarat sa vindeti o casa trebuie sa stiti care poate fi pretul de vanzare, acest lucru se poate afla relativ repede printr-o simpla sondare a pietei imobiliare urmarind anunturi imobiliare,prin vizionarea ofertelor postate pe diversele site-uri de Publicitate Imobiliara.Aici trebuie tinut cont de cateva criterii de evaluare(etaj,imbunatatiri,zona,reabiliatare termica,anul de constructie al cladirii,compartimentarea),dar in momente de instabilitate pe piata imobiliara cel mai bun etalon de compararatie poate fi doar compararea cu imobilele vandute.

2.Verificarea actelor daca aveti facut cadastru si intabulare daca aveti impozitul platit(pentru imobilele cu ipoteca sa se tina cont ca pentru vanzare trebie sa primiti ca avans o suma mai mare de cat valoarea ipotecii pentru rambursarea anticipata la banca mai inseamna catea procente in plus).Sa aveti intretinerea,utilitatile platite pentru ca chitantele acestora sunt necesare la vanzare.

3.Daca doriti sa vindeti un imobil care necesita renovare este indicat ca inaite de vanzare sa se incerce macar o minima igenizare sau o renovare sumara.Atunci cand videti un apartament si aveti in casa animale de companie este indicat ca in momentul punerii in vanzare a apartamentului sa nu mai aveti animale in casa pentru ca multe persoane nu agreeaza acest lucru.

4.Cautarea unui cumparator poate incepe clasic cu un simplu anunt la mica publicitate insa acasta metoda se pare ca a inceput sa fie depasita si va sfatuim sa apelati la publicitatea pe internet deoarece numarul de utiliziatori de internet in Romania a crescut foarte mult si asa aveti posibilitatea sa vindeti fara intermediari.

5.Daca nu aveti cunostiinte in domeniul imobiliar sau nu cumoasteti pasii care trebuiesc parcursi va recomandam sa apelati la o firma specializata in tranzactii imobiliare, asfel riscul sa apara probleme este diminuat sau dispare total asta datorita faptului ca o firma specializata stie cum sa procedeze.
Daca totusi dorit sa vindeti fara ajutorul unei firme trebuie sa mizati pe un antecontract facut la un notar insa sa nu uitati de termenul maxim pana la semnare de obicei acesta este de 30 de zile.

6.La semnarea contaractului de vanzare-cumparare este de preferat sa primiti banii direct in cont si este bine ca dumneavoastra sa deschideti un cont la banca la care are cumparatorul cont asta pentru a avea confirmarea imediat on-line ca banii a fost transferati in contul dumneavoastra. Va recomandam sa nu semnati toate exemplarele contartului pana nu aveti banii in cont si abia pe urma se poate reveni la notariat pentru semnarea celorlalte exemplare.
7.Dupa vanzare sa nu uitati sa mergeti la administratia financiara unde este inscris imobilul pentru a radia casa de pe numele dumneavoastra.