Ocazie, prima proprietate de vanzare de la Piata Obor

România, Bucuresti, Bucuresti Sector 1
Publicat 1 lună in urmă
ID #19747
QR CODE
1 - 1 de 3
245.000 €
205.604 GBP
1.127.588 RON
263.694 USD
Tranzacție: Vânzări
Ocazie, prima proprietate de vanzare de la Piata Obor
România, Bucuresti, Bucuresti Sector 1,
Publicat 1 lună in urmă

Descriere

OCAZIE !!! Prima proprietate de VANZARE de la Piata Obor, unic proprietar, singur in curte, intr-o zona linistita dar de interes major, Primaria Sector 2, Magazinul Bucur-Obor, Veranda Mall, Mecanica Fina, Aversa, singurul teren(415mp)+ casa(145mp)+ hala(128mp) de vanzare de langa Piata Obor!
Suprafata terenului de 455 mp in acte (415 mp masurati),pe proprietate exista doua corpuri de casa locuibile (145 mp), hala cu etaj din panouri sandwich ,cu camere de locuit (64 mp x 2=128 mp), garaj (50 mp), pivnita betonata (18 mp), curte mare, gradina, etc. Perfecta si pentru mici afaceri, gradinite, centre medicale, service-uri, etc. De asemenea se pot construi si blocuri de birouri, sedii de firme sau moteluri/pensiuni, in zona fiind deja construite o multime de cladiri de peste 10 etaje iar pe strada noastra este aprobat un imobil cu 2S+P+9 Etaje ! Am pe site Certificat de Urbanism pentru detalii suplimentare ! Se poate construi P+4 etaje cu 70-80% acoperire (aprox. 300 mp pe nivel), deci 1.500 mp de constructie , conform Certificatului de Urbanism 2019 ! In zona se vor construi doua cartiere de blocuri, deci pretul va creste !
Toate actele necesare vanzarii sunt deja pregatite: cadastru, intabulare, fiscalul, Certificat Energetic, etc.
Pretul zonei pt expertii notariali 2019 intre 724-884 euro/mp = 412.000 Euro
https:casaobor.wordpress.com/evaluare-experti/
Pret dat de expertii judecatoresti 265.000 Euro,
Pretul proprietatii de 249.000 euro este NEGOCIABIL !
https:casaobor.wordpress.com/noutati-c-urbanism/
1. Imobilul NU se afla in zona protejata de monumente istorice !
2. Imobil inclus in UTR-ul CB3 !
3. Se pot construi cladiri de P+4 niveluri , FARA LIMITA DE INALTIME !
4. Deschiderea de aprox 10 metri liniari (minim 8 ml ceruta) !
5. POT=70% (Procent de Ocuparea Terenului) ! Restul terenului se poate ocupa in proportie de 80% cu cladiri de 2 niveluri (max 8 m inaltime)!
6. CUT=4,5 (Coeficientul de Utilizare a terenului) ! Deci se poate construi o cladire de aproximativ 1700 mp !
7. Inaltimea maxima a cladirilor: NU SE LIMITEAZA !
https:casaobor.wordpress.com
Telefon/Whatsapp: 0724-244.442

Informații suplimentare

Aer condiționat:
Mobilat :
Incălzire:
Stare imobil: Nou

 

Contactează vânzătorul

    Seller's picture
    Ocazie
    Utilizator neînregistrat
    Extensiile permise: png,gif,jpg,jpeg.
    Maximum marime: 10Mb.

    Comentarii

    Întrebare? Aveți nevoie de mai multe informații? Doriți să puneți întrebări? Adăugați un comentariu nou ...
    Pune întrebări legate doar despre acest anunț.
    Comentariile sunt moderate.
    Adăugați un comentariu nou
    245.000 €
    205.604 GBP
    1.127.588 RON
    263.694 USD
    Contactează vânzătorul 072424xxxx

    Date despre vânzător

    Seller's picture
    Ocazie
    Utilizator neînregistrat

    Locația imobilului

    România, Bucuresti, Bucuresti Sector 1